受讓云南城投4個項目 保利或成云南房地產行業的外來老大

根據云南城投置業于10月21日晚發布的公告,云南城投置業擬轉讓昆明夢云南蔚藍山海、版納雨林瀾山、官渡區關坡二期項目,以及東莞華陽花園4個項目開發企業的部分股權至廣州金地旗下,土地規模約2500畝,而廣州金地為保利地產全資控股子公司,如果股權成功轉讓,以保利地產在云南現有的地產規模,加上保利置業以及前兩年整合的中航旗下項目,整個保利集團很有可能成為云南房地產行業中,市場規模僅次于本土房企俊發集團的的外來老大。

以保利地產在云南現有的地產規模,加上保利置業以及前兩年整合的中航旗下項目,整個保利集團很有可能成為云南房地產行業中,市場規模僅次于本土房企俊發集團的的外來老大。

保利地產即將受讓1331畝的夢云南蔚藍山海(圖為項目城市展廳)

公告內容顯示,云南城投置業本次擬轉讓股權的4家公司分別為昆明欣江合達城市建設有限公司60%股權、東莞云投置業有限公司90%股權、西雙版納云城置業有限公司90%股權、昆明市官渡區城中村改造置業有限公司90%股權。

這4家公司除了東莞云投置業外,開發的項目都位于云南區域。其中,欣江合達公司開發的項目是位于昆明晉寧的夢云南蔚藍山海,占地面積約1331.28畝,目前正在進行售樓部及首批住宅地塊的開發工作;版納置業開發的項目為雨林瀾山,項目已開發土地391.34畝,剩余未開發土地約454.59畝;官渡區城改置業在開發項目為官渡區關坡二期,手握150.17畝商業用地,目前尚未動工。以上三個項目占地面積約2327畝,物業類型涵蓋文旅、康養和商業項目,未來都將被保利地產納入麾下。

保利地產,全稱為保利發展控股集團股份有限公司,是保利集團的全資子公司,也是全國綜合實力排名前五的房地產開發企業,2017年8月才正式入昆。

雖然入昆時間較晚,但從確定入昆首個項目以來,保利地產便加緊了在昆明的擴張步伐,不僅拿下了巫家壩保利堂悅保利大廈,經開區的保利.陽光城.翡麗公園,安寧的保利檀樾、保利璽越(住宅已售罄)幾個普通住宅、商業項目,還在五華區西翥片區和安寧圈下了2個超萬畝的綜合性大盤,其中西翥項目首批土地已經成交,案名暫定為保利春湖,擴張勢頭迅猛。2016年,保利集團整合中航集團房地產業務,中航在昆明的幾個項目也轉入保利地產旗下。

保利地產在昆明經開區開發的翡麗公園

保利地產在昆明經開區開發的翡麗公園

在銳理機構發布的2019年前9月昆明房地產企業銷售排行榜中,保利地產(保利發展)以27.74億元的銷售價格進入前十榜單。如今保利地產即將受讓云南城投置業在云南的3個項目,如果受讓成功,保利地產在云南的市場份額將進一步增多。

除了以上幾個項目外,未來保利地產有可能還會接手云南城投集團或云南城投置業更多的地產項目。

今年7月初,云南城投置業就發布公告稱,云南省政府已與保利集團簽署戰略合作協議,央企保利集團將參與云南城投集團的混合所有制改革,目前保利集團衛飚已出任云南省城投集團黨委書記、董事長一職,按照常理,未來保利集團也很有可能成為云南城投集團的控股股東。有分析人士就指出,混改云南城投將為保利集團提供大量優質的土地。

另外,同屬于保利集團旗下的保利置業早在多年前就進入昆明,在昆明開發了保利六合保利大家2個項目,今年7月保利置業還以40.93億的價格攬獲了昆明東市區282畝土地,建筑面積近80萬平方米。如果算上保利置業的項目,保利集團在云南的土地儲備并不亞于融創碧桂園等。

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  • 房網用戶

    還是國企好,起碼你的錢不會打水漂
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  • 房網用戶

    房價太低了,每平米漲到一億才好呢
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