涌鑫哈佛中心踩盤:呈貢公寓銷冠樓盤 平層和LOFT均在售

涌鑫哈佛中心位于呈貢新區彩云南路與聚賢街交匯處,項目緊鄰1號線(已運營)與4號線(明年運營)地鐵交匯站點聯大街站。據置業顧問介紹,項目目前主要在售的是6號地塊的21棟和25棟公寓,其中21棟為平層公寓,戶型面積為35-45平米,拎包入住即買房即可送裝修、送家具、送家電,均價8600元/平米;25棟目前主要在售為LOFT,戶型建面為37-51平米,4.5米層高,毛坯交付,均價9000元/平米。

據悉,21棟公寓9月共推出667套公寓,截止目前已去化接近500套,目前僅剩余100余套,算的上呈貢目前銷量最好的公寓產品,其中21棟均為大通間戶型,戶型方正,其中部分具有商住兩用性質的公寓產品可以享受陽臺面積半贈送,可落戶享民用水電,購買拎包即可入住,即21棟產品不僅贈送裝修、還可以贈送家具、家電;其中25棟公寓已于上周六開盤,開盤當天即銷售128套。

涌鑫哈佛中心21棟公寓樣板間實景圖

涌鑫哈佛中心21棟公寓樣板間實景圖

涌鑫哈佛中心是由江蘇涌鑫集團有限公司投資,云南涌鑫地產有限公司開發,是涌鑫集團在呈貢的首個項目,整個項目總占地面積230畝,總建筑面積84萬方,項目涵蓋五星級酒店、哈佛公寓、天街商業、空中花樣游泳中心、空中生態會所、4D影城、沃爾超市、奧特萊斯、汽車展廳等。項目共9個地塊,分兩期進行開發,其中一期由1號、4號、7號地塊,共5棟公寓,現已全部交付順利投入使用,8棟、9棟、10棟公寓已交付使用,入住率達90%,酒店群也已經投入運營,其他地塊也正在有序建設當中。

6號地塊21棟公寓建設正在有序進行中

6號地塊21棟公寓建設正在有序進行中

涌鑫哈佛中心項目二期由2、3、5、6、8、9號六個地塊組成,目前在售的21棟和25棟均位于二期6號地塊,其中6號地塊是整個項目最繁華的地塊,整個地塊匯集了沃爾瑪出口、涌鑫·歡樂假日城市奧特萊斯、星巴克、多納多披薩牛排、佐敦道、北疆飯店、城市花園、禾綠回轉壽司、屈臣氏、老東粥皇等品牌。

涌鑫哈佛中心6號地塊商業落位圖

涌鑫哈佛中心6號地塊商業落位圖

整個項目商業規劃涵蓋了美食、休閑、娛樂、服飾、教育、培訓、文化、精品、運動、生活配套等多種豐富業態,自身商業配套可謂較為豐富,除此之外項目周邊的教育資源也十分豐富,周邊3公里范圍內有大學城11所高校環繞,以及云師大附小、云師大附中、云南民族大學附屬小學、云南衡水實驗中學等名校。

涌鑫哈佛中心周邊配套

涌鑫哈佛中心周邊配套

除去商業配套和教育配套外,項目周邊還擁有豐富的教育資源,項目周邊2公里范圍內有吳家營街道社區衛生服務中心、雨花街道社區衛生服務中心和昆明市中醫醫院(三甲醫院)呈貢醫院,醫療資源相當充沛。

以目前呈貢公寓的提供商來看,包括了涌鑫哈佛中心、融創孔雀鎮遠洋新干線、吾悅廣場、七彩云南第壹城滇池明珠廣場置信銀河廣場、建投滇show等,競爭激烈程度可想而知,而涌鑫哈佛中心近期銷售的21棟、25棟就涵蓋了平層、LOFT,而且從目前整個呈貢公寓市場的均價10000元/平米的情況來看,涌鑫哈佛中心的區位、產品和價格在呈貢乃至整個昆明都極具優勢。

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