太平新城海洋公園推進緩慢 大股東昆明土投且戰且退

早在2016年安寧市就披露了要在太平新城建海洋公園的消息,當時對外號稱的是西南首個最大的海洋公園。雖然開發企業在當年底就拿下了項目首批土地,還舉行了開工儀式,可3年過去了太平的海洋公園仍然沒有什么大的進展,推進十分緩慢。從最近的一則消息來看,海洋公園之所以推進遲緩,與大股東昆明土投不無關系。

太平新城海洋公園主題區效果圖

太平新城海洋公園主題區效果圖

近日,昆明聯合產權交易所發布了“云南海洋魅力旅游發展有限公司55%股權轉讓項目公告”,其控股大股東昆明寶海公園經營管理有限公司擬轉讓云南海洋魅力旅游發展有限公司55%的股權,掛牌轉讓價格為1.81億元。(以下簡稱:昆明寶海公司、海洋魅力公司)

實際上,早在今年1月昆明寶海公司就發布了海洋魅力公司55%股權轉讓的法律專項服務招標,隨后在2月份又發布了海洋魅力公司股權轉讓的預披露公告,直到今年9月底,才正式發布了股權轉讓公告。

轉讓公告中也明確表示,海洋魅力公司于2015年6月在安寧市注冊成立,主要資產為安寧市的2宗土地,面積503118.33平米(約754畝),該土地使用權是專項用于圣亞海洋公園項目一期建設用地,其中1宗土地抵押于富滇銀行。

海洋魅力公司是安寧太平新城海洋公園的開發企業,目前的股權結構為昆明土投旗下的昆明寶海公司持股70%,自然人梁濤持股30%,如果此次股權成功轉讓,昆明土投將失去海洋公園的控股權,只剩下15%的股權。

昆明土投是昆明負責土地一級開發的平臺公司之一,主要負責昆明主城區范圍內的土地一級開發和整理,以及相應的基礎設施投融資及建設、管理,鮮少涉足旅游產業的建設和開發,但3年前昆明土投卻以大股東的身份參與了海洋公園的建設。公園建設緩慢,作為絕對控股的大股東,昆明土投自然難辭其咎。因為雖然昆明土投最近才公開轉讓股權,可實際上相關退出工作則在今年1月就已啟動,想來昆明土投至少在去年就已萌生退意,而此時距海洋公園開工也不過一年多時間。大股東既然準備撤退,項目推進緩慢也就不難理解了。 

安寧太平新城要建海洋公園的消息最早始于2016年6月,當時安寧市政府發布消息稱,安寧市已經與大連圣亞公司正式簽署合作,計劃在太平新城南部建設西南首個最大的海洋公園。按照當時披露的信息,太平新城海洋公園總投資60億元,占地1187畝,已獲得立項批復,計劃在2016年6月舉行奠基儀式,2016年內開工。

今年8月太平新城海洋公園再次舉行了開工儀式

今年8月太平新城海洋公園再次舉行了開工儀式

2016年底,海洋魅力公司以1.64億元的價格拿下了太平新城343畝商服用地,用于海洋公園一期的建設;2017年3月,昆明大白鯨·奇幻世界一期(海洋公園)的開工慶典在太平新城隆重舉行,當時大連圣亞集團、昆明土投的相關領導都有出席開工儀式;2017年12月,海洋魅力公司再以2.47億元的價格拿下了海洋公園的411畝建設用地,算下來海洋公園已有754畝土地完成交易。

太平新城的海洋公園雖然已經拿地數百畝,并且已經開工建設,但進度顯然不快,今年4月還有網友在地方領導留言板上反映海洋公園停工一事。

當時太平新城街道的回復稱,太平大連圣亞海洋公園(一期)辦公樓及酒店樁基礎施工于2019年1月開始,2月底已完工,因項目一期的辦公樓及宿舍項目變更為“昆明圣亞度假酒店”,原規劃方案進行了調整,新的規劃方案已于今年4月中旬通過規委會審議,建設工程施工許可證辦理完成后即可復工建設。同時,因為海洋公園主場館建設規模較大,建筑面積為75000平米,建筑功能較為復雜,設計難度較大,正在開展主場館的施工圖設計工作。

從歷史信息來看,太平新城的海洋公園進度可以說是相當緩慢,如今昆明土投轉讓股權在即,公園建設進度能不能迎來轉機,就要看未來是誰接手股權了。

 

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    引進企業解決就業才是硬道理,不然就是無人居住的空城
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    引進企業解決就業才是硬道理,不然就是無人居住的空城
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    一窮二白三撤退,說到底就不是引資項目,別人做的是輕資產,跟老王一樣。想想,咱云南政府真窮......后面不形容了
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    下一步改變土地用途!
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    皮包公司
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